Какво се случва с частния парк?
Гражданите от Местната гражданска инициатива, които поставихме на разглеждане в Общинския съвет въпроса за опасността от застрояване на 81 дка от парк “Отдих и култура”, изразяваме своето силно притеснение относно съдбата на този имот и защитата на обществения интерес. Въпреки високия обществен и медиен интерес, безпрецедентната обществена подкрепа за каузата и бурните дискусии в ОбС, повече от месец по-късно няма публична информация за това Община Пловдив да е предприела конкретни действия за разрешаване на казуса. За съжаление и повечето общинските съветници, макар много активни по време на сесията, включително с обвинения за популизъм към гражданите, загубиха интерес към темата.
Успяхме, чрез Закона за достъп до обществена информация, да разберем, че собственикът на имота и общината са се съгласили да изготвят правни анализи и пазарни оценки, след което да се срещнат отново. Засега пазарните оценки не са налични, но правните анализи подсказват за предстоящите стъпки. Тея Инвест в своя анализ изключва варианта да дари имота на общината, цитирайки защита на интереса на своите акционери. Напомняме, че няма обществено достъпна информация за реалните собственици на дружеството и считаме, че поради високия интерес към казуса и събитията около придобиването на имота би трябвало те да станат известни. Анализът на дружеството отбелязва, че има две възможности – придобиване на имота от страна на общината чрез покупко-продажба или отчуждаване, което се разглежда като по-времеемка и трудна стъпка. Оттам изтъкват, че това трябва да стане по пазарни цени и без възможност за замяна с равностойни по стойност общински имоти поради липса на такива.
По-интересен е анализът на общинската администрация. Той е валидиран с дата 12.01.2023 г. – ден преди бурната сесия на ОбС, в която голяма част от съветниците гласуваха “въздържал се” за предложението на гражданите за частична промяна на ОУП и отчуждаване на имота. В същото становище, обаче, юристите на общината отбелязват, че именно това е едно от възможните решения. Дали кметът и съветниците са се запознали с анализа на общинските юристи, преди да гласуват, не става ясно. Кметът е бил длъжен да запознае ОбС с това правно становище, като допълнение към внесеното от него седмица преди това предложение. На практика с решението си от 13.01.2023 г. мнозинството от съветниците подкопават позициите на общината при бъдещи преговори, изключвайки варианта, който максимално защитава обществения интерес.
Напомняме, че този имот е придобит при изключително съмнителни обстоятелства (виж хронологията), а собственикът е вече компенсиран повече от щедро за другия имот с общински имоти, които по пазарни оценки биха стрували десетки милиони левове. Другата част от парка (50 дка) беше заменена със седем имота, с възможност за обширно застрояване именно чрез процедура за отчуждаване и в името на това да остане парк. Няма как да не възникне въпросът защо към втория имот от 81 дка се подхожда по съвсем различен начин? За него ОУП се променя и той придобива статут рекреационни дейности и с възможност за над 60 000 кв.м. разгърната застроена площ, както Тея Инвест подробно посочват в своето становище. По този начин общината е поставена в ъгъла – или оставя имота да бъде застроен и се изгуби паркът или да бъде обратно изкупен за непосилно висока за бюджета сума.
Всичко това потвърждава нашата предишна позиция като гражданска инициатива и вярваме, че за да се възстанови справедливостта и да се защити обществения интерес, е необходимо Общинският съвет да преразгледа ОУП в тази му част и да се пристъпи към отчуждаване на имота.
Напомняме и че част от гражданите от МГИ подадоха жалби в Административния съд срещу изменението на ОУП, а Окръжната прокуратура започна проверка по казуса, при коята са разпитани всички общински съветници.
Всичко посочено по-горе поставя следните въпроси, които считаме, че е редно да се отправят към ръководството на Община Пловдив, както и към общинските съветници:
- Каква ще бъде стратегията на Община Пловдив при предстоящите преговори, така че да се защити по най-добрия начин обществения интерес?
- Формирана ли е работната група, която беше гласувана на заседанието на ОбС на 13.02.2023 г. и имала ли е вече заседание?
- Кога се очакват пазарните анализи, за които двете страни са се споразумели да извършат на своята среща на 03.01.2023 г.?
- Каква е позицията на групите в Общинския съвет относно казуса, предвид и предоставените правни анализи?
Местна гражданска инициатива “За парка”
Приложения:
